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Roth-Massivhaus
Pultus 127

Roth-massivhaus_Pultus127_Strassenansicht

Ein smartes Haus für die ganze Familie, mit klaren Linien, niedrigem Energieverbrauch und pfiffigen Raumlösungen.

Die Fassade aus Putz und Klinker und die gelungene Fenstersymmetrie unterm flach geneigten Pultdach machen den modernen Kubus des Pultus 127 zu einem echten Hingucker.

Aber auch von innen weiß das Familiendomizil zu überraschen. Klare Linien, sachliches Design und große Glasflächen unterstreichen die Großzügigkeit der Planung. Der wohl durchdachte Grundriss enthält fünf Zimmer im nahezu 180 Quadratmeter großen Haus.
Schon beim Betreten der Diele teilt sich der unverwechselbare Charme dieses besonderen Hauses mit – dank der Blickachse durch den Wohnbereich in den Garten. Das kommunikative und offen gestaltete Zentrum fasst Kochen, Essen und Wohnen optimal zusammen und beeindruckt mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse, die den Raum mit Licht fluten – immerhin gut 50 Quadratmeter. Ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Auf den oberen Stock führt eine halb gewendelte Eichenholztreppe – handwerklich gearbeitet und ein Blickfang. Die offene Variante und das dahinterliegende vertikale Fensterband sorgen für viel Tageslicht. Davon profitiert auch die Galerie im Obergeschoss, die zusätzlich von einem Oberlicht erhellt wird. Von hier gehen ein geräumiges Wannenbad mit Walk-In-Dusche, zwei fast gleichgroße Kinderzimmer sowie der Rückzugsbereich der Eltern ab.

Die eigebaute Haustechnik überzeugt ebenfalls und steht für energieeffizientes und gesundes Wohnen. Beheizt wird das Pultus mittels Sole-/Wasser Wärmepumpe; für den gesunden Luftaustausch im Haus sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Ein zusätzliches Gesundheitspaket zur Sauerstoffaktivierung verbessert die Raumluftqualität.

Das gewählte Smart-Home-System von Loxone bietet größtmöglichen Komfort und Sicherheit. Angefangen von der Steuerung fürs Licht über die Fußbodenheizung und Rollläden bis hin zur Alarmanlage und Bewegungsmeldern lassen sich bequem von der Couch oder auch unterwegs programmieren und bedienen.

Wohnfläche: 153,71 m² (EG: 77,20 m², DG: 76,51 m²)
Außenmaße: 13,54 m x 7,69 m
Energieeffizienzklasse E 40
Bauweise: Massivbauweise
Dachform: Pultdach
Heiztechnik: Sole/Wasser-Wärmepumpe
Preis ab: 382.300 €

Architektonische Besonderheiten

gemauerte Garage, Verblendmauerwerk, verglaster Erker über 2 Etagen, Glasvordach

Bauliche und technische Besonderheiten

Smarthome-Paket mit Rollladen- und Lichtsteuerung sowie Fensterüberwachung, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung

Besonderheiten Ausstattung

Designboden, Kamin, großzügige Ankleide, Einbauleuchten

Roth-massivhaus_Pultus127_Gartenansicht

Gartenansicht © Gerhard Zwickert

Roth-massivhaus_Pultus127_Kueche

Küche und Wohnbereich © Gerhard Zwickert

Roth-massivhaus_Pultus127_Bad

Badezimmer © Gerhard Zwickert

Roth-Logo

Roth-Massivhaus
Mahrzahner Chaussee 197
12681 Berlin
Tel.: (030) 54 43 73 10
www.roth-massivhaus.de

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