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Bau- GmbH Roth
Stadtvilla Lugana

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Eine Stadtvilla Lugana für die ganze Familie

Zeitlos schön und wertbeständig

Der für eine Stadtvilla Lugana typische kubische Baukörper wurde mit zwei Erkern ausgeführt, jeweils zur Straßen- und zur Gartenseite. Deren Verklinkerung erzeugt einen schönen Kontrast zur ansonsten weißen Putzfassade und unterstreicht die schlichte Eleganz des Gebäudes. Große, oft bodentiefe Glasflächen strukturieren und fluten die Villa mit viel Tageslicht.

Im Inneren überzeugt das Prinzip des offenen Wohnens. Schon beim Betreten der Diele überrascht die Großzügigkeit der Planung. Links vom Eingang befindet sich der Wirtschaftsraum, dahinter ein kleines Duschbad. Rechts geht es in die geräumige Wohnküche. Am Ende des Flurs öffnet sich der mit fast 40 Quadratmetern überaus großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Blick durch die Terrassentüren in den großen Garten.

Auf die Galerie im Obergeschoss gelangen die Bewohner über eine in Palisander ausgeführte Echtholztreppe. Zum Rückzugsbereich gehören das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das geräumige Bad ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet. Sogar ein Abstellraum findet auf dieser Ebene Platz.

Wohnfläche: 149,40 m² (EG: 77,70 m², DG: 71,70 m²)
Außenmaße: 9,53 m x 9,53 m
Energieeffizienzklasse KfW-E 55
Bauweise: massiv
Dachform: Walmdach
Heiztechnik: Gasbrennwärmetherme
Preis ab: 335.000,- €

Architektonische Besonderheiten

Gebäudeanhebung, großer Erker über Erd- und Obergeschoss mit Verblendriemchen, vollunterkellert

Bauliche und technische Besonderheiten

Französische Balkone an Hausvorder- und rückseite, Fußbodenheizung im gesamten EG und OG, Kaminschornstein

Besonderheiten Ausstattung

Elektrische Rolläden, Vorwandkonstruktion/Umbauung des Kamins, Trockenbau-Deckenstöße für indirekte Beleuchtung, Bad mit
Wanne und bodengleicher Dusche, Ganzglasschiebetür WZ/Küche

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Garten

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Eingang

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Eingang

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Eingangsflur

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Wohnzimmer

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Garten

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Eingang

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Treppe

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Bad

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Bau- GmbH Roth, Stadtvilla Lugana, Küche mit Essbereich

Roth-Logo

Bau- GmbH Roth
Alee der Kosmonauten 32 c
12681 Berlin
Tel.: (030) 54 43 73 10
www.roth-massivhaus.de

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