Der ganze Charme einer klassischen Stadtvilla
Klarheit und Struktur - diese Assoziationen kommen dem Betrachter der Villa Lugana als erstes in den Sinn. Unser zeitloser Entwurf steht für das gute Gefühl, nach Hause zu kommen. Fast 140 qm Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen stehen für großzügiges, entspanntes Wohnen. Highlight der Bewohner - über dem Essplatz öffnet sich ein Luftraum von fast sechs Metern, ein Effekt, der durch die offene Galerie im Obergeschoss entsteht.
Der kubische Baukörper überzeugt mit klaren Formen und die großzügige Fenstergeometrie sorgt für lichtdurchflutete Räume. Auf Wunsch sind bodentiefe Fenster in beiden Etagen realisierbar. Einen besonderen Akzent setzt der zweigeschossige Erker mit Panoramafenster auf der Rückseite.
Wohnfläche: 138,07 m² (EG: 73,81 m², DG: 64,26 m²)
Außenmaße: 9,28 m x 10,63 m
Energieeffizienzklasse A+
Bauweise: Massivbauweise
Dachform: Walmdachkonstruktion
Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe Waterkotte – Eco Touch Ai1 Air mit integriertem Warmwasserspeicher
Preis ab: auf Anfrage
Architektonische Besonderheiten:
Rohbauerhöhung Erdgeschoss um 125 cm auf 3,00 m, Erker über 2 Etagen, Panoramafenster im Erker H 5,80 m B 3,0 m
Bauliche und technische Besonderheiten:
Fußbodenheizung im EG und OG, Duschtrennwand als Trockenbauwand, Nieder Volt Einbauleuchte 35 Wl12V, (Betondecke)
Besonderheiten Ausstattung
Hochwertige Armaturen und Objekte im Bad Villeroy & Boch, Gerade Eichenholztreppe mit Glasbrüstung
